Что такое завещания на имущество

Предлагаем статью на тему: "Что такое завещания на имущество" с профессиональной точки зрения. Мы собрали полезную информацию по данному вопросу и подготовили ее в удобном для чтения виде.

Каким лицам завещатель вправе завещать свое имущество?

Главная » Наследство » оформление наследства » Каким лицам завещатель вправе завещать свое имущество?

Переход собственности после смерти в России может происходить на основании закона или завещания. В том случае, если существует завещание, то имущество покойного будет распределено в соответствие с этим документом (под завещанием следует понимать письменное волеизъявление лица, которое составлено на случай его смерти).

В чью пользу можно завещать имущество

Закон не ограничивает право распоряжаться своим имуществом. Поэтому составить завещание наследодатель может на всю наследственную массу, которая имеется у него в собственности. В число наследников могут входить не только родственники, но и совершенно посторонние люди, в том числе и юридические лица. В завещании могут быть указаны как один наследник, так и несколько.

При этом имущество может быть распределено долями между всеми преемниками. Помимо того нередко в завещании указываются дополнительные распоряжения (например, назначить исполнителя последней воли, отказ в наследстве, обязанности для получения наследства и многое другое).

Как мы видим, права завещателя не ограничиваются только имуществом, которое принадлежит лицу как собственнику. Может быть упомянута и недвижимость, которая будет приобретена в будущем, а также права и обязанности имущественного и неимущественного характера.

В тоже время следует принять к сведению, что собственность, которая была приобретена в официальном браке, относится к общей собственности мужа и жены, за исключением ситуаций, когда были составлены дополнительные документы, например, брачный договор или имеется другой режим распоряжения данной собственностью.

К совместно нажитому имуществу в период существования брачного союза принято относить собственность, которая была приобретена за счет совместных денежных средств супругов. К такому имуществу будут относиться предметы, которые являются движимой и недвижимой собственностью, акции, совместный бизнес, паи, денежные вклады в банковских организациях, части коммерческих предприятий.

Причем закон не делает различий, кто именно из супругов их приобретал и на кого все это зарегистрировано, кто из супругов вкладывал свои финансы.

Помимо этого, совместно нажитым имуществом считаются доходы, которые каждый из супругов получал в результате трудовой деятельность, за занятие частным предпринимательством или интеллектуальным трудом. Это могут быть пособия, пенсии, или иные денежные средства, в виде материальной помощи или в качестве компенсаций за нанесенный ущерб здоровью.

Собственность супругов, которая была ими приобретена до момента официальной регистрации брака, или приобретенная после заключения брачного союза на основании дарственной или в качестве наследства, или в результате других сделок, относящихся к безвозмездным, имеет правовую особенность. Такое имущество считается личной собственностью супруга и не относится к совместно нажитому имуществу.

Делая выводы из вышесказанного, можно сказать, что любой из членов официального союза может распорядиться только тем имуществом, которое принадлежит лично ему и только ему.

Поэтому, если происходит раздел имущества, которое переходит по наследству, то из него сначала выделяют долю в общем имуществе в пользу второго пережившего супруга, которая не является частью наследства, а только после этого происходит распределение наследственной части собственности покойного мужа или жены.

Например

Некая гражданка Н, составила исковое заявление в судебный орган, в котором потребовала признать завещание своего покойного мужа недействительным. Супруг П, проживал достаточно длительный период времени раздельно от нее, и составил завещание на принадлежавшее имущество (загородный дом) на гражданскую супругу А.

Поскольку в браке с гражданином П у гражданки Н родились дети, которые на момент смерти завещателя не достигли совершеннолетия, а сама А признана инвалидом, то и она и ее дети имеют право на выделение обязательной доли в наследственном имуществе. Кроме того, несмотря на то, что П жил отдельно, и по сути имел другую семью, но официальный брак не был расторгнут.

Поэтому судебный орган после того, как было рассмотрено дело вынес решение:

  • поскольку коттедж, которые был завещан супругом, был приобретен в период существования брачного союза, относится к совместно нажитому имуществу, то есть является собственностью и гражданина П и гражданки Н, то распорядиться ее супруг мог только своей долей в данном имуществе. По закону ему принадлежит 50 %;
  • гражданка Н и ее дети, которые не достигли совершеннолетия и она сама являются нетрудоспособными, поэтому они имеют право на выделение обязательной доли в наследственном имуществе.

Таким образом, решение суда было следующим. Гражданке Н было выделено 2/6 части в завещанном коттедже, гражданке А также выделено 2/6 части в имуществе.

По закону наследодатель имеет право составить завещание, указав в нем одного или нескольких наследников, или оставить имущество постороннему лицу, то есть указать наследника на тот случай, если наследник не доживет до того момента, когда будет открыто дело о наследстве, и не сможет его принять. Либо со стороны наследника предполагается отказ от наследства или не сможет вступить в права на имущество по другим причинам.

Итак, к преемникам на основании завещания могут относиться:

  • Лица, которые живы на момент начала производства по наследственному делу;
  • Несовершеннолетний ребенок, который был зачат завещателем при его жизни, и родившийся живым после печальных событий;
  • Компании и другие юридические организации, которые продолжают работу на момент открытия наследственного дела;
  • Организации международного уровня;
  • Государства, регионы, муниципалитеты.

Как оформить наследство на квартиру?

Как продать дом после вступления в наследство, читайте тут.

Таким образом, преемниками на основание завещания, в отличие от процедуры наследования по закону, могут являться любые лица и граждане, даже если они признаны в судебном порядке недостойными преемниками, но при условие, что они были указаны в завещании, даже после того, как они утратили права на получение наследственного имущества, но были указаны наследниками.

За завещателем сохраняется право самостоятельно определить, кого он хочет видеть в качестве наследников своего имущества.

Какое имущество можно завещать

Согласно закону, оставить распоряжение можно только на ту часть собственности, на которую у завещателя имеются права собственника. Однако это не обязывает показывать юристу бумаги о собственности на имущество. Нотариус проверит актуальность документа после того, как будет открыто наследственное дело, то есть после смерти завещателя.

Читайте так же:  Получение резидентного разрешения на парковку

В завещании можно указать автомобиль, который наследодатель планирует приобрести, или указать в документе имущество, которое было «оформлено» на другого гражданина, но часть его принадлежит наследодателю.

К примеру, жилое имущество было оформлено на супругу, но принадлежит обоим супругам. Поэтому муж имеет право распорядиться своей частью имущества.

Также в документе можно определить какая часть собственности или все имущество будет распределяться по завещанию. В том случае, если завещатель решил оставить свое имущество, то он так и пишет в завещании «что завещает имущество, которое принадлежит ему, целиком».

В том случае, если завещание содержит исключительно волеизъявление только в отношение определенных долей собственности, например, на дачу, то все остальное наследство может делиться на основание закона.

При этом существует определенный порядок завещания средств, которые являются банковскими вкладами. Дело в том, что лицо разместившее денежные средства на счету банка имеет право оставить письменное распоряжение на имя банковской организации о том, кому следует выдать средства в случае его смерти. Это может быть другое лицо или государство.

Если существует такое распоряжение, то вклад не будет считаться частью наследства. Однако если оно отсутствует, то денежные средства с банковского счета будут считаться таким же наследственным имуществом, как например, квартира.

К наследственному имуществу могут относиться не только предметы, но и определенные обязательства и имущественного характера, за рядом исключений. Так к наследственной массе не относятся права, имеющие характер личных.

По наследству невозможно передать право на алименты, право распоряжаться жилым имуществом, требования о возмещение причиненного вреда или ущерб здоровью завещателя.

Например, во время аварии на автомобиле пострадал некий гражданин Д. Виновником катастрофы был признан гражданин И, которого обязали выплатить Д компенсацию. Однако гражданин Д скончался, поэтому его право на получение денежной компенсации не относится к наследственной массе.

При этом в том случае, если гражданин И всячески уклонялся от выплат компенсации и за ним накопились долги, то они могут перейти по наследству к наследникам А. Поскольку долговые обязательства не относятся к возмещению ущерба, а являются правом на получения указанной суммы денег. Подобное правило действует и в случае зарплат.

При этом за наследодателем остается право распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Например, он может посчитать одного из наследников недостойным и лишить права на получение доли. При этом могут оказаться лишены наследства не один наследник, а все по закону.

Например, отец в своем завещании распорядился передать квартиру после его смерти сыну, а дочь по его воле лишается наследства. Супруга в завещании не указывается. У наследодателя есть несколько путей для того, чтобы лишить наследства. Один из них — волеизъявление в самом завещание. Второй – не указывать супругу в документе вообще. В данном завещании реализованы оба способа.

Стоит уточнить, что применение разных вариантов, будут иметь и разные последствия с точки зрения юриспруденции. Если применяется волеизъявление в документе, то лишенный прав наследования не сможет получить не только это имущество, но и все остальное, которое в завещании не упомянуто. Предположим, у нашего завещателя в собственности остался автомобиль.

Лишенная прав наследства дочь, не будет иметь права не только на квартиру, но и на автомобиль. При этом его супруга сможет заявить о своих правах на автомобиль, поскольку во втором случае наследник не лишается всего наследственного имущества.

Если завещание содержит формулировки, предусматривающие перечисления всего имущества, которое может передаваться по наследству, например, «завещаю сыну все имущество, мне принадлежащее», то «пропущенный» преемник будет лишен наследства.

Как правильно составить завещание на имущество

О судьбе своего имущества лучше позаботиться заранее. Поэтому самым лучшим решением будет составление завещания, в котором имущество будет распределено между наследниками.

Однако существует определенный порядок составления данного документа, которого наследодатель должен придерживаться. Если документ составлен верно, то это будет гарантией точного исполнения волеизъявления.

Составляя завещание, следует принять во внимание положения законодательства:

  • Составить завещание может только лицо лично, при этом оно должно находиться в состоянии полной дееспособности, и быть совершеннолетним. Однако закон допускает составление завещания в виде исключения гражданам, которым уже исполнилось 16 лет, которые находятся в официально зарегистрированном брачном союзе. Такие граждане имеют право на признание дееспособными при условии, что имеют заключенный трудовой договор или занимаются индивидуальным предпринимательством;
  • В документе следует дать указание о распоряжение имуществом, которое принадлежит гражданину. Если документ составляется несколькими лицами, то его признают незаконным. Участие близких родственников в составление завещания не допускается, даже в том случае, если они являются супругами или родителями и им принадлежит общее имущество;
  • Завещание составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Нередко в отношение завещания применяются особые правила, предусмотренные законом. Завещание может быть заверено не только нотариусом, но и другими лицами (см. статьи ГК РФ).

Однако учитывая ситуации, когда человек находится в безвыходном положении, он может написать завещание, изложив свою волю в письменном виде простым языком. Данный документ может не иметь нотариального заверения или заверения другими гражданами.

Однако соблюдаются следующие условия:

  • Документ составлен лично гражданином, то есть в документе изложено его желание, по собственному желанию и без присутствия других лиц в присутствие юриста;
  • Нередко требуется присутствия свидетелей, которые при составления данного документа могут и не являться таковыми:
    • Граждане, заверяющие заявление. В том числе представитель нотариальной конторы;
    • Лица, заинтересованные в получение наследства, например, наследники, супруга/супруг, дети и родители;
    • Граждане, признанные недееспособными или имеющие ограничения дееспособности;
    • Граждане других государств и лица, которые не знают языка, на котором написан документ. Подобное требование не соответствует процедуре составления завещания закрытого типа;
    • Граждане, имеющие недостатки физического характера, которые не позволяют им понимать ситуацию (например, слепоглухонемой).

Может ли в завещании на все имущество быть один наследник?

Главная » Наследство » Может ли в завещании на все имущество быть один наследник?

Завещание, это результат свободной и чистосердечной отдачи имущества одному или нескольким лицам, при этом человек составляющий завещание должен находиться в здравом уме и отвечать за последствия. После составления завещания, человек, который внесен в него и будет прямым наследником.

Читайте так же:  Тарифы на перевозку грузов по россии

Существует несколько очень весомых требований к составлению подобного рода документам. Например, человек должен полностью понимать, что он подписывает и здраво рассуждать, оказание всякого рода давления на человека, составляющего завещание, категорически запрещено и карается по закону. В случае если подобные воздействия будут, то по закону завещание может быть аннулировано, а людей, совершивших подобное нарушение, могут призвать к уголовной ответственности.

Как составить завещание на все имущество?

Человек, который завещает имущество, имеет полное право делиться им, как ему заблагорассудится. В обязательном порядке завещание должно в обязательном порядке заверено нотариально и иметь все необходимые печати.

Наследователь имеет право на:

  1. Отказ на предоставление наследства;
  2. Разделить наследство между несколькими людьми или отдать одному.

Правила оформления

Завещание в обязательно порядке должно создано в строгом соответствии со статьёй 1124 ГК Российской Федерации. Человек, дарующий должен обратить внимание на некоторые нюансы. Таких нюансов не так много, но от соблюдения их зависит очень многое.

Завещание в обязательном порядке, должно быть составлено собственной рукой в письменном виде.
Документ должен быть заверен нотариально, а также на нём должна присутствовать подпись дарителя или человека, который представляет его интересы.

Эти указания должны выполняться безукоризненно, при невыполнение этих пунктов завещание считается недействительным и не может иметь никакой юридической силы.

Завещание помимо всего может содержать следующие указания:

  • Полное лишения прав одного или нескольких наследников на завещание;
  • Отдать одному наследнику всё имущество или определенную часть;
  • Отдать одному человеку всё наследство, но при соблюдении условий, которые прописаны в завещании;
  • Другие указания, которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

Исходя из того, что человек, который составляет завещание, является хозяином своего имущества, то он вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Дарующий имеет право на свободу завещания. Существует лишь одно исключение – доля, которая должна принадлежать родственникам в обязательном порядке, без одобрения наследователя (за основанием ст. 1149 ГК Российской Федерации).

Завещание сделать законным способна нотариальная контора или любое лицо, которое обладает подобными полномочиями. Дарующий вправе обратиться в подобную организацию с уже готовым завещанием, либо составить его после. Если завещания нет, то оно составляется в присутствии уполномоченного человека.

Подобные меры обусловливаются безопасным волеизлиянием дарующего, а также для выявления случаев мошенничества. Поскольку человек дарующий, на момент вступления завещания в силу, по понятным причинам уже не сумеет его изменить.

Документы

Образец запроса нотариусу о наличии наследников.

Зачем писать заявление об отсутствии других наследников, читайте тут.

Как написать исковое заявление на установление родства с умершим , читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/nasledniki-pri-otsutstvii-zaveshhaniya.html

Для составления завещания, в обязательном порядке гражданин должен предоставить следующие виды документов:

  • Паспорт;
  • Документацию, которая доказывает право на владение имуществом;
  • Бумаги, которые дают основания на использование определенных долей, с условием, что наследователь не облает полным правом.

Можно ли завещать все имущество одному наследнику?

Видео (кликните для воспроизведения).

Завещание будет создано на полное владение имуществом одним человеком. Гражданин получивший наследство, сможет им полностью распоряжаться, предоставив определенные документы, удостоверяющие это право, на день смерти дарителя.

Отдавать одному человеку всё свое имущество не воспрещается. В этой ситуации не нужно полностью описывать имущество, которое принадлежит дарителю. При вступлении в наследство, человек обязан самостоятельно предоставить все необходимые документы, которые подтверждают его право на наследство. Несмотря на все обстоятельства, обязательная доля в любом случае будет отдана законным наследникам.

Может ли получить имущество лицо, не указанное в завещании?

Кто может рассчитывать на определенную долю в наследстве? Люди, которые по закону имею право на ОД. Подобная ситуация характерна лишь при наследовании по завещанию. На ОД могут рассчитывать лишь кровные родственники, которые были признаны не способными себя обеспечить:

Основные особенности недееспособности:

  • Инвалидность;
  • Пенсионный возраст (если человек вышел на пенсию не в положенное время, то это не будет считаться недееспособностью);
  • Несовершеннолетние лица.

Для того, чтобы рассчитывать на наследование, при составлении завещания, в обязательном порядке нужно доказать свою недееспособность. В таких ситуациях уместно использование пенсионного удостоверения, справки об инвалидности или свидетельства о рождении.

Размер обязательной доли

Обязательная доля, составляет пятьдесят процентов от той, которой бы человек получил, вступив в наследство. Например, в наследство полагается сто тысяч рублей. Существует всего два человека, которые могут рассчитывать на наследство. Один человек является недееспособным. По закону он имел право бы на пятьдесят тысяч. Но этот человек не был указан в завещании. Исходя из этого, человек может рассчитывать лишь на 25 тысяч. Помимо этого, есть и гораздо более серьёзная ситуация.

Человек претендующий на обязательную долю был указан в наследниках, однако, исходя из завещания, наследник получит 10 тысяч рублей. Именно в такой ситуации человек может рассчитывать на доплату, поскольку сумма является меньше обязательной доли. В такой ситуации, человек может рассчитывать ещё на 15 тысяч доплаты.

Кто ещё имеет право на собственность?

Кто имеет право на наследство помимо вышеупомянутых личностей? С учётом завещания, рассчитывать на наследство могут лишь претенденты на ОД. Существует только один способ получение доли – оспаривание через суд.

Аннулировать документ возможно в полном объеме или частично. Оспаривание выполняется следующих случаях:

  • Документ оформлен неверно (не указана дата или отсутствует подпись);
  • Человек составляющий завещание не способен отдавать отчет своим действиям;
  • Завещание было составлено с использованием силы и угроз;
  • В случае аннулирования завещания, наследство будет поделено на законных основаниях.

Особенности составления отдельных форм завещания на недвижимость

Завещание — это составленный в письменном виде документ, в котором гражданин выражает свою последнюю волю по распоряжению его имуществом на случай его кончины. И чтобы он имел законную силу, в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Единственным исключением из правила может быть составление подобной бумаги в экстренных, непредвиденных случаях.

Общие понятия

Составить завещательный документ имеет право только дееспособный человек, находящийся, как говорится, в трезвом уме и ясной памяти. Частично здоровые или имеющие ограничения дееспособности такими правами по действующему законодательству не обладают.

Читайте так же:  Как проверить водительское удостоверение на подлинность

Также легко можно оспорить бумаги о наследстве, составленные больным человеком в моменты, так сказать, «просветления». В случаях, когда завещание было составлено дееспособным гражданином, но впоследствии его утратившим, считается юридически правомерным, хотя опять же сделка может быть оспорена в судебных инстанциях.

Завещание классифицируется как односторонняя сделка, поэтому различные права и обязанности возникают исключительно у лица, получившего наследство. Самого гражданина, составившего письменное волеизъявление, сделка ничем не связывает и ни к чему не обязывает — он может в любой момент сделать изменения в документе или же вовсе отменить его.

Завещатель может оставить свое имущество кому угодно — родственникам, совершенно чужим людям и даже государству. При этом он не обязан делиться информацией о содержании документа с кем бы то ни было, даже с супругом.

Формы и виды завещаний

Различают несколько видов завещаний, предусмотренных ГК РФ:

1. Составленное в простой, письменной форме и заверенное нотариусом

Наследодатель может выразить свое желание так, как ему удобно, никаких ограничений или обязательных требований тут нет. Однако, должны быть указаны необходимые формальные сведения — дата и место, где происходит оформление завещания, паспортные данные завещателя и лица, получающего имущество.

При составлении документа может присутствовать свидетель, если имеется такое пожелание завещателя.

При этом во избежание различных махинаций свидетелями не могут являться:

  • сам нотариус;
  • лицо, получающее наследство и члены его семьи — жена, дети, родители;
  • с ограниченными возможностями — недееспособные, несовершеннолетние;
  • малограмотные;
  • лица, имеющие физические недостатки, не позволяющие им адекватно воспринимать происходящее (с психическими расстройствами, глухие, слепые);
  • не понимающие язык, на котором ведется оформление.

2. Нотариально удостоверенное завещание

К таковым имеют отношение:
  1. Волеизъявления, написанные людьми, состоящими на лечении в различных медицинских учреждениях, инвалиды и люди пожилого возраста, получающие уход в соответствующих заведениях. Заверяются главными врачами данных мест или их заместителями.
  2. Моряки дальнего плавания — удостоверяют капитаны судов.
  3. Члены научных, исторических или других исследовательских экспедиций — удостоверяются начальниками экспедиций.
  4. Военнослужащие, проходящие службу в отдаленных местах — удостоверяют командиры подразделений.
  5. Лица, отбывающие наказания по приговору суда — удостоверяются начальниками колоний.

3. Закрытое завещание

Это документ, с содержанием которого не может быть ознакомлено ни одно лицо, включая и самого нотариуса. Процедура такова — заранее написанное завещание передается нотариусу в заклеенном конверте с подписями двух свидетелей, которые тоже должны присутствовать при передаче.

Нотариус кладет его в другой конверт, запечатывает и делает на нем запись — от кого получено, дата и время, данные свидетелей. Главное в этом виде — завещание обязательно должно быть написано лично завещателем, иначе оно будет считаться незаконным и не иметь юридической силы.

После смерти наследодателя, в течение 15 дней завещание должно быть оглашено нотариусом в присутствии свидетелей и заинтересованных лиц. После чего составляется протокол о вскрытии конверта.

Одновременное завещание недвижимого имущества

Подобный документ в большинстве случаев составляется супругами, причем наследником, как правило, выступает вторая половина. В основном характерно для Европы, в российских реалиях данный факт встречается довольно редко. Если же они вдруг умрут в один день, то имущество перейдет детям, родителям, родственникам, согласно очередности, прописанной в законе.

Завещание с завещательным отказом

Пример завещания с завещательным отказом

Это определенные условия, которые выставляет завещатель перед наследниками. Они должны нести те или иные имущественные обязательства перед третьими лицами. Тех людей, в пользу которых составлен завещательный отказ принято называть отказополучателями. Если перейти с казенного на человеческий язык, то лучше всего рассказать об этом на примерах, более всего распространенных в судебной практике.

Пример 1. По волеизъявлению покойного земельный участок отходит его сыну. Он может вступить в права наследства, но только в том случае, если пользоваться землей будет дочь завещателя. Это и есть завещательный отказ (в данном случае в пользу дочери).

Пример 2. Наследодатель оставил недвижимость в виде коттеджа своему сыну, однако в завещании написано, что там же будет проживать и его дядя, пока он не умрет.

Следует сказать, что это вовсе не обязанность, а право. То есть, сын запросто может отказаться от совместного проживания с дядей отца, но тогда он не получит коттедж. В случае со вторым примером есть одна юридическая тонкость — сын может продать недвижимость, но дядя все равно по закону имеет право проживать на данной жилплощади, даже при новых владельцах. Поэтому перед тем, как покупать жилье, необходимо убедиться в отсутствии подобных нюансов.

Составление завещания в чрезвычайных ситуациях

Важным отличием данного завещания от всех других является тот факт, что оно составляется в простой письменной форме без каких-либо заверений и удостоверений. И составляется в чрезвычайных ситуациях, когда есть явная угроза жизни. Ситуации, приравненные к чрезвычайным:
  • участие в боевых действиях;
  • ранение;
  • участие в операциях по борьбе с терроризмом;
  • неизлечимая болезнь;
  • нахождение в месте, охваченном стихийным бедствием (ураган, шторм, извержение вулкана и прочее);
  • или на тонущем корабле.

Последнюю волю относительно своего имущества наследодатель должен написать собственной рукой (если отпечатано на пишущей машинке, то такой документ будет считаться недействительным), в присутствии двух и более свидетелей. В завещании достаточно указать только данные наследника, описание самого имущества необязательно.

Наследование квартиры в новостройке

Если такая недвижимость была куплена на заемные средства банка (ипотечный кредит) и обязательства по договору до конца не выполнены, то наследникам придется преодолеть ряд трудностей. Дело в том, что вместе с правами собственности на новостройку они автоматически получают и обязанности по выплате кредита.

При оформлении ипотеки банк обязательно страхует гражданина от непредвиденных случаев, поэтому по закону в случае смерти кредитуемого страховая компания должна выполнить свои обязательства и закрыть заемные обязательства клиента перед банком. Но на практике обычно это не работает — страховщики используют любую возможность и причины, чтобы отказать в выплате страхового вознаграждения.

Скорее всего придется отстаивать свои законные права в суде — в этом случае лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, специализирующегося именно на жилищном законодательстве. Помимо этого следует учесть и еще одно обстоятельство: вступление в наследство и «разборки» с банком могут затянуться на неопределенное время (до нескольких месяцев), а график внесения средств по кредиту никто не отменит, поэтому штрафные санкции и накрутка пени просто неизбежны.

Читайте так же:  Заочное лишение водительского удостоверения

Наследование недвижимого имущества с обременением

Также довольно часты случаи, особенно в эпоху финансовых катаклизмов и различных экономических блокад, получение в наследство квартир с обременением. Это значит, что недвижимость может быть сдана в аренду на момент смерти, быть в залоге у банка или что еще хуже находиться под арестом.

Если аренда была оформлена по всем законам, то есть на основании договора, заключенного и подписанного сторонами сделки, то наследник не имеет права требовать прекращения арендных соглашений до полного истечения срока действия.

Случаи, связанные с залогом мы рассмотрели чуть выше. Если же имеется арест имущества, то для того чтобы полноценно распоряжаться имуществом, доставшимся в наследство, сначала необходимо выплатить долги завещателя в полном объеме.

Также следует знать, что наследник может отказаться от завещанного ему имущества. Причины для этого могут быть разными — отказаться в пользу другого наследника, если долги непомерно высоки и у наследника нет финансовых возможностей рассчитаться с ними или недвижимость находится в плачевном состоянии, неликвидна.

Отказ от наследства имеет необратимую юридическую силу, то есть заново вступить в права наследства по закону не представляется возможным. Кроме того есть еще один нюанс — в том случае, если завещанных имуществ несколько, например, дом и машина, то наследник либо принимает все, либо также отказывается от всего. Хотя опытный юрист может решить и эту проблему.

Признание завещания недействительным

Причинами могут послужить следующие факты:

  1. не соблюдена форма завещания;
  2. не составлено лично наследодателем (имеются доказательства невозможности этого действия — преклонный возраст, нездоровое состояние психики);
  3. в документе имеются предписания, противоречащие закону;
  4. не соблюдена свобода волеизъявления (наследодатель волен распоряжаться своим имуществом так, как именно он этого хочет);
  5. не соблюдена тайна завещания, повлекшая преднамеренное искажение желаний покойного;
  6. в момент оформления завещатель считался недееспособным;
  7. отсутствие свидетеля при оформлении документа (только в случаях, когда закон этого требует);
  8. если документ составлен представителем, а не лично наследодателем.

Порядок совершения завещания на видео

Разумеется, процедура оформления завещания зависит от формы этого документа, однако, как видим, различия не столь существенны. Каков порядок действий в самом общем виде? О порядке составления завещания согласно законодательным требованиям рассказывает нотариус.

2.1. Понятие и признаки завещания

На основании положений ст. 1118 ГК РФ завещание можно определить, с одной стороны, как личное распоряжение дееспособного гражданина на случай смерти по поводу его имущественных прав и обязанностей, с другой — как одностороннюю сделку, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Ключевыми юридическими признаками завещания являются личный характер завещания, свобода завещания, односторонний характер завещания, установленная законом форма завещания, тайна завещания, толкование завещания.

Личный характер завещания заключается в обязательном требовании, содержащемся в п. 3 ст. 1118 ГК РФ, о том, что завещание должно быть совершено гражданином лично, совершение завещания через представителя не допускается.

Следует отметить, что завещание может быть совершено только гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (п. 2 ст. 1118 ГК РФ). Правом совершения завещания также обладают граждане, не достигшие 18-летнего возраста, но состоящие в зарегистрированном браке, и эмансипированные граждане (ст. 21, 27 ГК РФ).

Свобода завещания, подразумевающая свободу каждого гражданина в волеизъявлении при совершении завещания, выражается в праве завещателя по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, отменить или изменить совершенное завещание, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения (п. 1 ст. 1119 ГК РФ). При этом завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (п. 2 ст. 1119 ГК РФ).

Завещание при жизни завещателя не создает никаких прав и обязанностей ни для завещателя, ни для лиц, в интересах которых оно составлено. Совершение завещания не ограничивает завещателя в праве распоряжения имуществом, включенным в завещание (п. 5 ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель не ограничен в количестве составляемых им завещаний, он может распорядиться имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. В завещаниях могут содержаться распоряжения в отношении разных наследников (жены, сына, сестры и др.), в отношении разного имущества (квартиры, земельного участка, акций и др.).

Исходя из того, что завещание порождает правовые последствия не в момент его совершения, а после открытия наследства (смерти завещателя), завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение любым имуществом, в том числе тем, которое он может приобрести в будущем (пункт 5 статьи 1118, статья 1120 ГК РФ). При нотариальном удостоверении такого завещания не требуется представления нотариусу доказательств, подтверждающих право завещателя на указываемое в завещании имущество.

Завещатель при совершении завещания не ограничен ни кругом наследников по закону, ни очередностью их наследования и вправе завещать все имущество или часть его лицам, не входящим в число наследников по закону. Завещатель вправе любым образом определить доли наследников в наследстве, установив равные либо разные размеры долей каждого из наследников. Завещатель может не определять доли наследников в завещанном имуществе и не указывать, что именно из наследства кому из наследников предназначается. В этом случае наследство считается завещанным в равных долях (п. 1 ст. 1122 ГК РФ).

Поскольку в соответствии со ст. 133 ГК РФ раздел неделимой вещи в натуре без изменения ее назначения невозможен, при завещании в натуре частей неделимой вещи эта вещь будет считаться завещанной не в частях, а в долях, соответствующих стоимости указанных завещателем частей. При этом завещание в натуре частей неделимой вещи связывает наследников в установлении порядка пользования ею, так как каждому из наследников должно принадлежать право пользования завещанной ему частью неделимой вещи. В случае возникновения между наследниками спора как по поводу размера долей в праве собственности на неделимую вещь, так и по поводу порядка пользования неделимой вещью, доли наследников и порядок пользования неделимой вещью определяются судом (ст. 1122 ГК РФ). Названные особенности завещания неделимой вещи и порядка пользования ею наследниками разъясняются завещателю нотариусом.

Читайте так же:  Как оформить субсидию по оплате жкх

Завещатель вправе подназначить наследника, т.е. в отношении одного и того же имущества указать в завещании помимо основного наследника, другого наследника на случай, если основной наследник умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный (п. 2 ст. 1121 ГК РФ).

Завещатель также вправе назначить душеприказчика, то есть поручить исполнение всего завещания или его определенной части указанному в завещании лицу, не мотивируя данное назначение. Душеприказчик может являться или не являться наследником завещателя (п. 1 ст. 1134 ГК РФ). Завещатель, принимая решение о назначении душеприказчика, вправе либо сообщить об этом душеприказчику, который может присутствовать при удостоверении завещания, либо не ставить душеприказчика в известность о принятом решении. В этом случае душеприказчик узнает о возложенном на него поручении быть исполнителем завещания только после открытия наследства.

Завещатель наделен правом установить в завещании завещательный отказ или завещательное возложение. Завещательный отказ означает возложение завещателем на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (ст. 1137 ГК РФ). Завещательное возложение заключается в праве завещателя возложить в завещании на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели либо на осуществление иной не противоречащей закону цели, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения. Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними (ст. 1139 ГК РФ).

Завещатель вправе лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого решения. Содержание завещания может исчерпываться указанием о лишении наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Принцип свободы завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве, установленными в ст. 1149 ГК РФ и определяющими круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.

Односторонний характер завещания означает, что для совершения завещания необходимо и достаточно выражения воли одного лица. Наследник, в свою очередь вправе как принять наследство, так и отказаться от него, однако при совершении завещания его встречного волеизъявления не требуется.

При этом завещание может быть совершено не только одним гражданином, но и гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке. К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила ГК РФ о завещателе.

Что касается формы завещания, то по общему правилу завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (п. 1 ст. 1124 ГК РФ). В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается удостоверение завещаний (завещательных распоряжений) помимо нотариуса другими лицами (п. 7 ст. 1125, п.1 ст. 1127, п. 2 ст. 1128 ГК РФ, ч. 5 ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). На территории Российской Федерации завещание может быть удостоверено любым нотариусом независимо от места жительства завещателя. Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации удостоверяют завещания на территории других государств.

Совершение завещания в простой письменной форме допускается лишь при совершении завещания в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ) и в случае совершения закрытого завещания (ст. 1126 ГК РФ).

Несоблюдение условий о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания в силу его ничтожности, то есть независимо от признания завещания недействительным судом (ст. 168, п. 1 ст. 1124, п. 1 ст. 1131 ГК РФ).

Принцип тайны завещания, основанный на конституционном праве гражданина
на неприкосновенность частной жизни (ч. 1 ст. 23 Конституции Российской Федерации), возлагает на нотариуса, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчика, исполнителя завещания, свидетелей, супруга, участвующего в совершении совместного завещания супругов, супруга, присутствующего при удостоверении завещания другого супруга, нотариусов, имеющих доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лиц, осуществляющих обработку данных единой информационной системы нотариата, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, обязанность не разглашать до открытия наследства сведения, касающиеся содержания завещания или наследственного договора, их совершения, заключения, изменения или отмены. Лицо, не являющееся исполнителем завещания, нотариусом или другим удостоверяющим завещание лицом, не вправе разглашать указанные сведения и после открытия наследства, если разглашение указанных сведений будет противоречить положениям ГК РФ об охране частной жизни гражданина.

При этом не является разглашением тайны завещания представление нотариусом, другим удостоверяющим завещание лицом сведений об удостоверении завещания, отмене завещания в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренными ГК РФ (ст. 1123 ГК РФ).

Видео (кликните для воспроизведения).

Правом толкования завещания закон наделяет нотариуса, исполнителя завещания и суд, которые при толковании завещания принимают во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом главной целью толкования завещания должно выступать обеспечение наиболее полного осуществления предполагаемой воли завещателя (ст. 1132 ГК РФ)

Что такое завещания на имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here